今日话题：你相信今年房价出现拐点吗？为什么？


如果现在有人问：“房价拐点出现了吗？”你会有什么反应？
相信很多人会是一脸茫然。
近期，中国青年报与新浪网合作推出了“中国房价是否出现拐点”的调查，截止到记者发稿时，已有3787人参与。结果显示，普通人对2008年房价拐点是否会出现并无一致看法。对今年房价出现拐点表示“不太相信”或“完全不相信”的比例为45.4％，表示“比较相信”或“完全相信”的比例为38.7％，还有15.9％的人对此“不确定”。
去年12月，万科董事局主席王石提出“房价拐点”论，并率先在深圳将万科的房价进行了“向下调整”。从那时起，房价拐点出现与否的争论就一直没有停止过。
从开始只是声称广东楼市出现拐点，到几天后又把这个观点延伸到全国；从率先在深圳“向下调整”万科的房价，到元宵节在上海全线优惠5％；从通过央视奉劝大家过三五年再买房，到建议“没有最后‘定型’的人在40岁之前还是租房为好”，一向低调的王石，从去年岁末开始频频抛出具有轰动效应的言论。
从王石的个人博客上来看，王石对当前中国房地产市场的判断很明确：房价的过快上涨或者大起大落对任何一方都是不利的。短期内房价超过收入水平过快上涨的现象不可持续，市场需要理性调整。
那么，王石的判断是正确的？
对于楼市各种各样的声音开始充斥着大大小小的媒体，支持王石自不必说，有相当多的普通民众都盼着房价回调好圆自己的安居梦。反对王石的声音同样掷地有声。
同王石一样大名鼎鼎的SOHO中国董事局主席潘石屹就明确否认楼市拐点论，他在接受媒体采访时表示，中国这么大，各地市场情况也各有不同，笼统说出现拐点是不确切的，深圳现象不能代表全国。
针对王石和万科的一系列言行，此次的调查显示，49.8％的人认同“万科降价仅是房地产业内的清理门户，目标是挤压中小开发商”的说法，而22％的人则“反对”甚至“非常反对”这个观点，剩下28.2％的人则无从判断，感觉“不明确”。
有意思的是，尽管很多人都被开发商的种种言论弄昏了头，但在判断开发商争论房价拐点的动机上却出现了比较一致的看法。
调查显示，61％的人“同意”或“非常同意”开发商的拐点之争只是变相的作秀。面对开发商的种种惊人言论，大部分民众的反感情绪耐人寻味。
对普通人来说，目前楼市拐点现与未现，其实就是房价跌没跌、跌多少，可各种声音中却独独缺少这方面让人信服的数据和分析。
国家发改委、国家统计局公布的数据显示，2007年四季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2％，为去年四个季度的最高值。
那么，究竟房价拐点是否出现？2008年房价是涨是跌？从本次公众调查来看，预测今年房价上涨与下跌的人基本旗鼓相当。

希望政府的系列措施能够起点作用！

我个人觉得最多只是个小拐角,且是暂时拐一下,不久将重新回到原来的样子.
        在发达的地区,特别是在贫富分化较大的地区,政府的土地是用拍卖的,现在的房地产商这么多,有钱人的购买力这么巨大,拍卖的价格都会被抬得很高,一平米的土地从政府手里用10000元的价格购入,房地产商卖出的价格绝对不低于16000元/平.土地拍卖的方式如果不改,成本如果没有控制好,想降房价不大可能.最多是在政府打压的时候停滞一下,早晚上要升上来的.
        在厦门,前段时间听说五缘湾那边的地价拍卖价就快20000元了,房价怎么降.再看看报纸,现在那些房价,少于10000的太少了.呵呵..........
        但愿降吧,房价一升,手里的人民币都不值钱了.

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那是肯定的，专家都说现在厦门的房地产商是在死撑了

但是这种问题不是单靠政府，要靠买方形成共识，你不降我就不买

最近收到房地产商的周末促销短信房价是6000多起......